Ипотека

Жилищно-ипотечная программа ОАО "РЖД"

Отраслевая жилищно-ипотечная программа была создана для улучшения жилищных условий сотрудников ОАО "РЖД". С 2001 года реализация жилья в рамках программы осуществляется дочерней компанией ОАО "РЖД" ЗАО "Желдорипотека". За прошедшее время более 17 000 работников отрасли по всей стране приобрели квартиры с помощью программы.

По условиям и масштабности реализации жилищно-ипотечная программа ОАО "РЖД" не имеет аналогов в России.

Корпоративная поддержка ОАО "РЖД"

В рамках программы сотрудники ОАО "РЖД" могут рассчитывать на получение ипотечного кредита на покупку квартиры на льготных условиях.

  • без первоначального взноса;
  • сроком на 15 лет;
  • процентная ставка по ипотечному кредиту для сотрудников - 12 % годовых в рублях;
  • субсидируемая ставка – 7,5% годовых в рублях.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий сотрудники ОАО "РЖД" имеют возможность получить корпоративную поддержку в виде безвозмездной ипотечной субсидии, необходимой для выплаты части процентов по ипотечному кредиту. Таким образом,  процентная ставка для сотрудников, получивших корпоративную субсидию, составляет всего 4,5% годовых в рублях - остальные проценты по кредиту оплачивает ОАО "РЖД".

Особые условия - для молодых специалистов:

  • ставка - 10,5% годовых в рублях;
  • субсидируемая ставка – 8,5% годовых  рублях.

Таким образом, процентная нагрузка по субсидируемому ипотечному кредиту, для молодых специалистов составляет 2,0 % годовых  в рублях.

Размер предоставляемой субсидии устанавливается исходя из двух показателей:

  • норматив площади жилого помещения на семью;
  • стоимость 1 кв.м. жилого помещения в конкретном населенном пункте, утверждаемая Минрегионом России.

Уникальность и надежность Программы

Программа рассчитана на приобретение жилья сотрудниками ОАО "РЖД" в строящихся объектах, которые реализует ЗАО "Желдорипотека". Это дает целый ряд дополнительных преимуществ.

Во-первых, стоимость жилья на первичном рынке, как правило, меньше стоимости жилья на вторичном на 15-20% (а качество вновь построенного жилья значительно выше). Во-вторых, цена жилья, реализуемого в рамках Программы, за счет оптимизации себестоимости строительства в среднем на 10-15% ниже рыночной цены на аналогичные объекты.  И самое главное, благодаря реализации жилья через ЗАО "Желдорипотека", дочернюю структуру ОАО "РЖД", риски, связанные с жилищным строительством, сведены к минимуму.  Сегодня это актуально как никогда раньше.

Предоставляемые ОАО "РЖД" в  рамках Программы льготы обеспечивают доступность покупки квартиры рядовыми сотрудниками компании. Кредит под столь маленький процент без первоначального взноса – условия, которые не может предложить ни один банк. Более того, сегодня, на фоне разразившегося мирового экономического кризиса большинство банков свернули ипотечное кредитование. А те, что продолжают выдавать такие кредиты, ужесточили требования и условия. Опасения банков продиктованы сложной ситуацией на рынке труда и высоким риском потери клиентами источников дохода.

Программа ипотечного жилищного кредитования ОАО "РЖД" действительно  уникальна и приобретение собственной квартиры для сотрудника компании сегодня - реальная возможность!

Покупка квартиры по Программе ипотечного жилищного кредитования

Сотрудникам, желающим приобрести квартиру по Программе, необходимо, прежде всего, встать в очередь на получение корпоративной поддержки по месту работы.

Работники ОАО "РЖД" принимаются на учет при наличии оснований и непрерывного стажа работы в ОАО "РЖД" (включая работу в организациях федерального железнодорожного транспорта, имущество которых внесено в уставный капитал ОАО "РЖД") не менее 3-х лет. Молодые специалисты принимаются на учет при наличии оснований по дате подачи заявления независимо от стажа работы.

Основанием для постановки на учет является нуждаемость работников ОАО "РЖД" в улучшении жилищных условий, которая определяется в соответствии с учетной нормой площади жилого помещения на каждого члена семьи, устанавливаемой органом местного самоуправления. Либо проживание работников ОАО "РЖД" в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, независимо от обеспеченности жилой площадью.

Для постановки на учет работник ОАО "РЖД" подает заявление с приложением соответствующих документов в жилищную комиссию, которые созданы в каждом структурном подразделении дороги.

Основные документы, необходимые для постановки в очередь на корпоративную поддержку:

  • справка о доходах НДФЛ за последние 6 месяцев;
  • справка о количестве человек, состоящих на регистрационном учете в квартире;
  • справка из БТИ о площади квартиры;
  • справка из Регистрационной палаты об имеющейся собственности на всех членов семьи. О необходимости предоставления дополнительных документов сотрудник жилищного отдела сообщает отдельно.

Одновременно с подачей документов в жилищный отдел для постановки в очередь на корпоративную поддержку, работнику необходимо обратиться в филиал ЗАО "Желдорипотека" в Хабаровске, где специалисты помогут определиться с выбором квартиры, сделают предварительный расчет платежеспособности, сориентируют по документам, необходимых банку для выдачи ипотечного кредита, предоставят подробные разъяснения относительно условий Программы.

Процедура подготовки всех документов, прохождения жилищной комиссии и кредитного комитета  занимает ориентировочно один месяц. После положительного решения о выдаче кредита "ТрансКредитБанком" между сотрудником ОАО "РЖД" и ЗАО "Желдорипотека" заключается договор на покупку квартиры.

Филиал ЗАО "Желдорипотека" в Хабаровске:

680000, г. Хабаровск, ул. Калинина, д. 94, оф. №№5-16.
тел.: (4212) 41-83-02, факс: (4212) 41-83-06
khabarovsk@zdi.ru

График работы филиала:

Пн-Чт: 9:00-18:00 
Сб-Вс: выходной

Жилищная политика ОАО "РЖД"

screenRenderTime=1